房地产常用词汇表

您需要了解的词汇用语

您需要了解的辞汇用语:

估价

根据房屋的实际情况所分析得出的价值评估.

年利率(APR)

借款人的期限贷款成本表现为利率.这不是他们的贷款利率.

受益人

利益的获得者,常由信托契约中获得,通 常是指贷方.

结算声明

结算声明的目的在于帮助买家理解交易 过程中的所有费用.这份文件将会在交 收前三个工作日交与客户.

买卖交易完成

一般来说是指文件记录以及产权从卖方转 移到买方的日期. 在这一天,买方成为房 屋的合法所有人,产权保险开始生效.

可比销售记录

可比销售纪录:那些与目标房产有相似 特征的销售,用于估价分析. 一般称为 (comps)。

生效时间

当借款人的贷款在法律上成立时生效, 而不是别的时候,例如跟卖方签署买卖 合约的时候. 至于借款人的贷款在法律 上什么时候成立就视乎每个州的独立法 例. 生效时间跟交收房子日期不一样.

 

信托契约书

一份用在许多州可抵押贷款.

 

契约限制

关于房地产契约在地块上的限制,用于 指明房屋的用途.

放款日期

在买卖交易中,放款给买卖双方的日期, 或是在非买卖交易中放款给借款人或第 三方的日期.

保证金存款

房屋购买者用来证明自身信誉的首期付 款;一种押金或者部分付款.

使用权

一方在另一方拥有土地上的特定目的的权利.

额外保障

在产权保险中的额外条款,作为保单的 一部分,提供额外的(或限制的)保障.

灾难保险

房地产保险保护免受火灾、一些自然因 素、人为破坏等的影响,具体情况依据 保险单的说明而定. 买方通常增加责任 保险,并将保险范围扩大到个人财产.

扣押

貸方建立的一种信托帐户,用于按期收回借款人的税费,分期付款的保险费或将来的保险费用,以此来保障资金的安全.

法定描述

一项根据政府调查,对法律承认的土地 的描述,该描述对整块土地的边界做出 了精确说明. 这可以清楚的确认一块土 地而不与其他土地混淆.

抵押

指房产用于确保应收帐款的安全性以及 免除支付义务的一种债权形式. 比如, 判决,税款,分期付款,信托契约.

贷款费用估算

贷款费用估算的目的在于帮助买家理解房屋贷款中的不同细节,费用和风险等。初步估算必须在借款人递交申请表格三个工作日里提供.

抵押贷款

一种以房地产作为贷款偿还保证的工具.

PITI

—笔包括了本金,利息,税款和保险的 支付款项.

授权书

向代理人授权的书面工具。以此为前提 的代理人有时被称为「代理律师」.

登记

要求所在郡登记局的记录人员保存关于 房地产事项的文件,以此作为公共记录 的事实.

结算账单

详细提供房地产交易中的所有费用.

TRID

是一份综合TILA和RESPA的声明.

Lily Lin Ly

Realtor

Mobile: 626.428.0826
lily@polarislane.com

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